Главная » Статьи » Мои статьи

Нам предлагают сменить организационно-правовую форму нашего товарищества

Уважаемые садоводы!

Нам предлагают сменить организационно-правовую форму нашего товарищества,принять новый устав и зарегистрировать его в налоговом органе г.Королева якобы для того, чтобы платить земельный налог в местную казну. Но описанная выше процедура – это процедура регистрации нашего садоводства , как юридического лица. А юр.лицо является плательщиком подоходного налога (НДФЛ) и соц.взноса ( ПФ).И все.

Земельный налог платят физические лица – хозяева земельных участков. И для того, чтобы земельный налог попадал в казну Королева нужно изменить адрес земельного участка, а не организационно-правовую форму юридического лица. .Тогда зачем все это вранье?

В настоящее время положение таково, что администрация не знает о том, что мы являемся собственниками наших земельных участков. Вернее не знала до 2 июня 2017 года ( дата нашего посещения зам.главы Даниленко О.А.). Дело в том, что наши участки не числятся по кадастровому району г.Королева ( 50:45), а числятся по Пушкинскому району ( 50:13) . И не находя наших участков по своему району Администрация решила, что мы такие же бесправные, как п.Торфопредприятие и п.Оболдино. Видимо исполнители подали руководству эти сведения и когда мы приходили на прием к Плаховой М.В. летом 2016 года было поздно уже что-либо менять. И исполнители затаились в надежде, что как-нибудь пронесет. Администрация подает документы в гос.органы с просьбой вывести земли , в том числе и наши, из состава земель Лосиного острова в охранную зону с присвоением статуса «Земли поселений». И тут появляемся мы со своими свидетельствами и оказывается, что мы не только собственники. Но и категория у нас установлена в соответствии с законом ( земли сельхозназначения) и разрешенное использование ( для садоводства). И если мы начнем менять адреса своих участков, то нам не поставят другую категорию. И разрешенное использование не заменят. И значит земли общего пользования у нас будут тоже землями сельхоз назначения. А земли сельхозназначения под застройку не используются. Для застройки их нужно перевести в земли поселений.

  • тогда мне стало понятно, почему смена адресов наших участков всячески тормозится под разными предлогами. Скорее всего нашего председателя попросили сдерживать этот процесс до определенного момента. И скорее всего не бескорыстно. Иначе зачем так рисковать своим имуществом. Оно не дешево стоит. Рассказы про всевозможные блага, которые нас всех постигнут, как только мы станем землями поселений, как то газ, дороги и прочее, это фантазии на тему. В частные дома газ проводят собственники за свой счет и дешево это не обойдется.

Друзья! Мы собственники земли и только мы можем решать какой землей нам владеть - землей поселений или сельхозугодьями. Жить и дрожать ,ожидая сноса или спокойно продолжать владеть нашими участками. Сейчас в г.Королев проводятся слушания по вопросу утверждения правил землепользования и застройки. Так вот ( для примера) на основании этих правил весь частный сектор на ул.Исаева отнесен к зоне развития территории, который обозначает застройку многоэтажными домами, хотя при обсуждении генплана жителям этого района было ОБЕЩАНО , что район оставят без изменений. Так что думайте сами.

  • получения нового адреса для участка нужно каждому садоводу лично обратиться в МФЦ и предоставить документы: копию постановления о присвоении адреса юр.лицу ( взять у председателя) , выписку из ЕГРН, копию паспорта. Специалист МФЦ заполнит Заявление установленного образца и отправить в Администрацию для присвоения адреса. Адреса будут присваиваться КАЖДОМУ ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ отдельно, потому что каждый объект имеет свой уникальный кадастровый номер. Никакого коллективного оформления не предусмотрено законом. Это нам подтвердил и зам.главы по архитектуре Иванов С.В. на личном приеме. Председатель имеет право действовать без доверенности от имени юр.лица. Все,что касается вашего личного имущества, оформляется доверенностью у нотариуса. Поэтому предложение подписывать некие списки – это какая-то очередная и опасная авантюра. Будьте осторожны!

В заключении скажу несколько слов о нашем кадастровом инженере Чаговец Т.А.,которого мало кто видел,зато много кто слышал. Единственная работа, которая выполнена для садоводства кадастровым инженером Чаговец Т.А.– это получение 150000 наших рублей на свой расчетный счет почти три года назад. Все остальные россказни о его деятельности – вранье. Данные о СНТ «Каховка» внесены в кадастр недвижимости в 2012 году на основании договора аренды от 1997 года. А в 2016 году председатель зарегистрировала там всего лишь изменения в связи с переменой сторон в договоре и переходом в Королев. По состоянию на 13 октября 2016 года заявлений о гос.кадастровом учете наших земель общего пользования не поступало .

Вечно находящаяся в оппозиции к председателю , бухгалтер-кассир Воротникова Т.А.

 

Садоводы!

 

Категория: Мои статьи | Добавил: Kahovka (08.06.2017)
Просмотров: 63 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar