СНТ КАХОВКА

На днях мне поступило письмо от нашего садовода, Аси Максимовны, с просьбой разместить это письмо на нашем сайте, ознакомившись с содержанием я приняла решение разместить информацию для ознакомления садоводов нашего СНТ.  Письмо в этой статье

Cтранное письмо вручалось садоводам на собрании 3 июня 2018 года. У меня, например, вызывает недоумение тот факт, что вместо отчета правления о проделанной работе за прошедший год, большая часть письма посвящена  анализу и оценке работы правления в «доледниковый период» ( 1996-2008 год), когда я была заместителем председателя. Причем автор не имеет  ни малейшего представления о работе того периода. А значит не имеет права ни оценивать эту работу , ни критиковать ее.    Опровергать  нападки на работу  правления и на свою работу в тот период не считаю нужным. Достаточно сказать, что работа правления в те годы позволила садоводам оформить право собственности на земельные участки, отстоять его в двух судах и отсудить у «Лосиного острова» право на свободную продажу , которым кстати Екатерина Николаевна активно воспользовалась. А «неправильные провода, которые повесил Эдуард» уже 10 лет исправно снабжают садоводов электроэнергией в отличии от новой КТП, которая пока что стоит надгробным памятником на могиле целевых взносов.

Остановлюсь на самом главном. А именно на том, что, по выражению Екатерины Николаевны «инициативщики» врут про угрозу смены категории земельных участков и, как следствие, изъятие земли. Членам инициативной группы также ставится в вину то, что садоводы не осведомлены о результатах  их работы .Но за это нужно поблагодарить как раз нашего председателя, которая сразу объявила, что развешивать объявления не позволит, выступать на собрании не даст.

Ну что-ж, придется прибегнуть к помощи нелегального сайта. Опровергнуть ложь Екатерины Николаевны документально, а также сообщить о результатах нашей работы.

ФРАГМЕНТ ПИСЬМА ДАНИЛЕНКО О.А.,датированного 27.10.2016г

К числу сторонних пользователей относятся поселок Торфопредприятие, СНТ «Оболдино»,СНТ «Каховка» и другие объединения.

Одной из задач работы «Координатное описание границ НП «Лосиный остров» является исключение из границ парка территорий, занимаемых поселком Торфопредприятие, садоводческими и дачными объединениями граждан.При этом предусматривается последующее изменение статуса «Особо охраняемых природных территорий» и их включение в городскую черту города Королева (отнесение к категории земель «Земли населенных пунктов»).

Изменение статуса земель и их включение в черту города Королева с категорией «Земли населенных пунктов» позволит принимать решения о распоряженииземельными участками в порядке,установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Подпись: Первый заместитель руководителя                          О.А. Даниленко

Администрации городского округа                                     

Справка: ст.83, п1 Земельного Кодекса  РФ гласит « Землями населенных пунктов признаются земли , используемые и предназначенные  для застройки и  развития населенных пунктов»

Ознакомившись с письмом в мае 2017 года члены правления задали Екатерине Николаевне вопрос: «Почему замалчивались планы Администрации?». На это последовал ответ «Что Администрация захочет – то и сделает и нас не спросит». А также заверила ,что вначале застроят СНТ «Оболдино», потом Торфопредприятие, а нас в последнюю очередь (кто этому поверит?). И притом сплошного изъятия не будет, а будет частичное ( кому от этого легче?).

Для установления действительно положения дел группа садоводов пошла на прием к автору письма ( Даниленко) На вопрос : «Какова судьба «Каховки» был дан ответ «Как чиновник скажу – изъятие и застройка»

На наши возражения по поводу вхождения в  городскую территорию он удивился , почему одни просятся в город, другие не хотят.

Стоит поблагодарить Даниленко , который не стал врать и изворачиваться, а честно ответил, как именно запланировала Администрация использовать земли «Каховки» и одновременно подсказал, каким образом мы можем защитить свои права- предоставить решение общего собрания с подписями.

Так как на собрании  вопрос о категории земли  на голосование не был поставлен, мы известили об этом Даниленко письмом и одновременно сообщили, что начинаем сбор подписей  для того, чтобы выяснить истинные пожелания садоводов ,после чего познакомим его с результатами.

Сбор подписей проходил непросто. По-видимому готовилась какая-то операция с нашими землями, а наши письма, да еще и с подписями в верхние эшелоны власти ,могли ее сорвать. Поэтому Екатерина Николаевна всячески пыталась помешать сбору подписей: то вывешивала объявления с призывом  не подписывать подписные листы, то грозила принятием мер к сборщикам подписей.

Но подписи все-таки были собраны ( 261 ). Было бы больше, но помешала плохая погода.

Теперь  по поводу писем.

Сразу после приема у Даниленко О.А. было отправлено письмо в Администрацию Московской области с просьбой разобраться с ситуацией, сложившейся вокруг СНТ « Каховка» ( без подписей,потому что они к тому времени еще не были собраны). Областная Администрация переадресовала это письмо в Министерство имущественных отношений Московской области, которое в свою очередь направило его в Администрацию г.Королева. Опираясь на ответ , полученный из Администрации , Минимущество  нас проинформировало о том, что в проекте генерального плана г.о. Королев, а также в проекте землепользования и застройки части территории г.о.Королев (ПЗЗ) территория СНТ «Каховка» учтена как зона СХ-2 – зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства. Проект Генерального плана и ПЗЗ направлены в на утверждение в Главархитектуру Московской области , куда и порекомендовали  обратиться за более подробной консультацией. В этом же письме нас уведомили,что в соответствии с п.15,ст.24 Градостроительного кодекса правообладатели земельных участков , если их права и законные интересы могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана,вправе оспорить его в судебном порядке. Выходит, что слова о том, что Администрация с нами что захочет,то и сделает, не соответствует действительности.

Было направлено письмо в Минприроды ( с подписями) и был получен ответ следующего содержания : « Земельные участки СНТ «Каховка» расположены в 74 квартале Мытищинского лесопарка национального парка «Лосиный остров». Постановлением Совета Министров СССР от 31.08.1989г. № 703 принято решение о сохранении на территории  парка «Лосиный остров» СНТ «Каховка».  

Также было направлено письмо в Главархитектуру Московской области ( с приложением копии письма в Администрацию г. Королев с подписями).  В своем ответе  Главархитектура сообщила, что «территория парка «Лосиный остров» и расположенное на ней СНТ «Каховка» отнесены к особо охраняемой природной территории (зона ООПТ) , находящейся в федеральной собственности . Соответственно земельный участок, занимаемый СНТ «Каховка» к землям г.Королева не относятся. Проектами территориального планирования и градостроительного зонирования включение земель СНТ «Каховка» в городскую черту не предусмотрено»

Обобщая эти ответы можно сказать, что планируемое исключение территории СНТ «Каховка» из границ парка не прошло согласования в федеральных органах власти. Более того, постановление Пушкинской администрации о  выведении земель СНТ «Каховка» в охранную зону не признается федеральными властями , так как Пушкинская администрация превысила свои полномочия при принятии подобного решения.  

Как видно из всех полученных ответов  на сегодняшний день смертный час «Каховки» отодвинут, но, к сожалению, не навсегда.

Пока что , находясь на территории парка ,садоводство находится под защитой федерального правительства. Молите бога, чтобы нас не вывели в охранную зону парка . Тогда земля из федеральной собственности перейдет в муниципальную, а значит в лапы Администрации ( читай «застройщиков»).

Если вам что-то не понятно – спрашивайте. Буду отвечать.

P.S. В судебных делах не только не принимала участие, но и считала их малопродуктивным. Нужно было подавать иск на фальсификацию решений общего собрания и подделку протоколов заседаний правления, с привлечением Администрации за нарушения, допущенные  при изменении адресов земельных участков.

Но это отдельная тема.

С уважением Ася Максимовна.